金华市区住房公积金提取服务指南(金华市商业银行——打造“中小企业主办银行”)

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一、提取事项设定依据

国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》。

二、申请提取条件

正常足额缴存住房公积金的职工(包括个体工商户和自由职业人员，下同)，无欠缴情况，符合提取条件可申请提取住房公积金。

⒈购买自住住房，领取房屋所有权证未超过3个月的;

⒉建造、翻建自住住房，规划部门建房批文未超过二年或领取房屋所有权证未超过三个月的;

⒊大修理自住住房且修理费用占总造价25%以上，取得危房鉴定报告或大修理证明未超过一年的;

⒋偿还购建自住住房贷款本息的;

⒌在住房公积金缴存地城区无私有房产而租用住房，且当年未因租房提取过住房公积金的;

⒍离休、退休的;

⒎出国、出境定居的;

⒏职工死亡或者被宣告死亡的;

⒐完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

⒑户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的;

⒒非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系后，不再在本市就业的;

⒓与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的。

三、提取额度

⒈符合6-12项可提取本人住房公积金账户内的全部储存余额。

⒉符合1-5项可提取额不超过该职工用于所需住房消费总额，其中住房公积金贷款户办理按年(月)还贷提取应保留帐户余额1.5万元。

注意事项

※职工在住房公积金贷款期间，职工本人及其配偶的住房公积金除用于偿还贷款本息外，不能再以其他形式提取。

※单位欠缴后，职工终止劳动关系未重新就业满五年或正式退休后仍无法补缴所欠缴住房公积金的，参照第一条的第6、12款规定办理提取。

咨询电话：1232982328129

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　　本报记者 单一良

　　通讯员 单培华报道

　　在金融危机下，实力单薄的中小企业就像是一只丑小鸭，尽管有白天鹅的梦想，但一直处于缺衣少食的半温饱状态。如今，在浙江省金华市，丑小鸭变白天鹅的实例却在一幕幕地上演着，而主导这一梦想剧的现实导演，就是浙江金华市商业银行。

　　浙江义乌市神力创业园区的神州置业公司就是获益的“丑小鸭”之一。

　　“多亏金华市商业银行推出标准厂房按揭贷款, 解决了入驻企业的融资问题，使公司的开发计划得以顺利实施，公司也逐渐发展壮大，现已拥有总资产19162万元，实现销售8527万元，利润总额3002万元。”神州置业公司的相关负责人一谈起金华市商业银行的信贷服务就显得兴奋不已。

　　在义乌市神力创业园创立之初，由于不论是租赁或购置，均需投入较大的资金，而创业园区的潜在客户群，均要求提供融资支持，因此这个问题不解决，将会影响到创业园的开发前景。

　　由于不是典型的房产购置，园区开发商义乌市神州置业有限公司联系了几家银行，均因无相关业务品种而无果。金华市商业银行了解到该信息后，进行了认真调研和论证，及时推出了标准厂房按揭贷款的新品种，对入驻神力创业园的企业进行评级授信，凡符合条件的企业均可得到按揭方式的贷款支持。

　　到目前为止，他们累计向义乌市神力创业园首批12家入园企业综合授信4000万元，切实解决了入园企业发展上的资金困难。如今，神州置业公司准备在第一期合作的基础上，进行第二期、第三期的合作。

　　据悉，浙江省金华市兰溪某公司就是该行金融创新的受益者。

　　其实，金华市商业银行之所以获得中小企业的信赖，是因为他们的办行定位就是“打造中小企业主办银行”。

　　在民营经济发达的浙江省，金华是一个典型的以中小企业为主的城市，全市约有中小企业8万余家，占企业总数的99.98%。中小企业经济已逐步发展成为该市工业经济的支柱力量。

　　但是，毕竟由于中小企业资产少、实力差、信誉等级低等原因，如果按照金融业的一般规律是很难贷到款的，银行“嫌贫爱富”的经济规律也是中小企业难以进入金融家们的视线的原因。

　　为了切实了解中小企业实际，该行量身打造信贷机制，全方位贴近中小企业。他们针对中小企业管理制度不健全、财务信息不透明的实际，适时出台了针对这类企业的贷款管理制度，适当降低这类企业的准入条件，制定了适应中小企业经济规模的信用等级评定标准，并实行分类评级授信管理。将发展初期、生产经营未满1年、融资量1000万元以下、财务管理不健全或由于特殊情况难以按照法人客户信用评级标准进行评级的企业纳入小企业贷款管理，对于微小企业、个体工商户或从事经营活动的自然人纳入个人经营性贷款、个人展业循环贷款、个人小额担保贷款管理。

　　针对中小企业抵押物不足的问题，该行相继推出了小企业孵化园企业厂房按揭贷款、出口退税账户质押贷款、采砂权质押贷款、设备按揭贷款等新业务和针对市场经营户及微小企业的摊位租赁按揭贷款、法人商业用房按揭贷款等贷款新品种，今年又新开发推出了经营性物业贷款、设备按揭贷款、义乌商位使用权质押贷款等贷款品种。

　　不仅如此，2006年7月，金华市商行与金华市经济委员会联合组建了金华市中小企业融资服务中心，至今已受理了60多家小企业的融资需求，综合授信达1亿多元。为解决小企业保证能力不足的问题，他们允许具备主体资格和经济实力的企业或个人作为担保人，在单个担保人保证能力不足的情况下，可以实行多个担保人共同保证，增加保证额度。截至目前，该行以担保公司为担保发放的保证贷款占到了全市担保公司对外担保总量的80%以上。

　　近年来，该行逐步降低对大客户、大集团的贷款比重，逐步提高中小企业贷款和个人贷款的比重，已累计向社会发放中小企业贷款550多亿元。该行至今中小企业贷款客户占全行企业贷款客户总数的99%，中小企业贷款和个人经营性贷款余额占贷款总量的80%以上。